Kredyt na dom modułowy: jak to wygląda krok po kroku
Dom Lumihouse to całoroczny budynek mieszkalny na fundamencie, więc finansujesz go zwykłym kredytem hipotecznym na budowę. Trzeba tylko dobrze ułożyć harmonogram płatności – i to robimy razem z Tobą.
Oferta i kosztorys od nas
Bank potrzebuje kosztorysu i harmonogramu. Przygotowujemy je w formacie, który banki znają – z podziałem na etapy.
Wniosek kredytowy
Składasz wniosek z kosztorysem, projektem i dokumentami działki. Warto porównać kilka banków – niektóre lepiej znają budownictwo prefabrykowane, a przy domu energooszczędnym część z nich daje niższą marżę.
Płatności pod transze
Zamiast płacić fabryce całość z góry, płacisz etapami: fundament, dostawa i montaż, wykończenie. Każdy etap odpowiada transzy banku, a inspektor banku może go odebrać na działce.
Odbiór i wpis hipoteki
Po odbiorze dostajesz dokumenty potrzebne do zakończenia budowy i rozliczenia kredytu.
Na co uważać
- Domki mobilne i „letniskowe” bez fundamentu zwykle nie dostaną kredytu hipotecznego. Nasze domy stoją na płycie fundamentowej, więc ten problem ich nie dotyczy.
- Wkład własny to zwykle 10–20% kosztów. Działka, którą już masz, często może być jego częścią.
- Zaliczki dla fabryki – zanim podpiszesz umowę z kimkolwiek, sprawdź, czy harmonogram zaliczek pasuje do transz Twojego banku.
Nie jesteśmy doradcą kredytowym. Możemy polecić doradców, którzy prowadzili już kredyty na domy prefabrykowane.
Kosztorys dla banku
Wybierz model – przygotujemy kosztorys z harmonogramem, który możesz pokazać w banku.