Domy dla rodzin: parterowe, jasne, z ceną od fundamentu po klucze
Trzy modele od 90 do 139 m². Klasyczna bryła z dachówką ceramiczną, duże okna od ogrodu i układ, w którym nie trzeba nic poprawiać. Budowa trwa 12–16 tygodni od pozwolenia, a nie trzy lata.
5 m – wszystkie domy w tej samej skali
Dlaczego większość naszych domów to parterówki
Bez schodów na całe życie
Dziś biegają po nich dzieci, za dwadzieścia lat będą przeszkodą. Dom parterowy jest wygodny w każdym wieku i łatwiej go sprzedać.
Każdy metr do użytku
Bez skosów i niskich ścianek kolankowych. 118 m² w Lumi 120 to 118 m², na których stoją meble.
Prosty dach, niższe koszty
Dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną jest najtańszy w budowie i utrzymaniu, a większość planów miejscowych go wymaga.
Pakiety wykończenia
Wybierz, ile robisz sam. Ceny dla każdego modelu znajdziesz na jego stronie.
Stan surowy zamknięty
Dla tych, którzy chcą wykończyć dom we własnym zakresie.
- Konstrukcja szkieletowa z drewna C24, ściany z izolacją z wełny mineralnej
- Dach z dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym lub brązowym, rynny i obróbki
- Okna trzyszybowe (Uw do 0,9 W/m²K) i drzwi wejściowe
- Elewacja: tynk w jasnej kolorystyce z akcentami z modrzewia
- Transport, dźwig i montaż na przygotowanym fundamencie
Stan deweloperski
Wybierany najczęściej
Najczęstszy wybór: instalacje gotowe, wykończenie po Twojemu.
- Wszystko ze stanu surowego zamkniętego
- Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i ogrzewanie podłogowe
- Pompa ciepła powietrze–woda i wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- Ściany i sufity z płyt gipsowo-kartonowych, gotowe do malowania
- Wylewki pod podłogi, parapety wewnętrzne
Pod klucz
Wprowadzasz się z walizką. Wybierasz tylko kolory i materiały z katalogu.
- Wszystko ze stanu deweloperskiego
- Podłogi (panele winylowe lub deska), drzwi wewnętrzne, malowanie
- Łazienki z płytkami, ceramiką i armaturą
- Zabudowa kuchenna z blatem i zlewem (bez AGD w wersji podstawowej)
- Oświetlenie podstawowe i osprzęt elektryczny
Czego nie ma w cenie domu – i jak to rozwiązujemy
Większość firm podaje cenę samego budynku. Fundament, przyłącza i formalności klient odkrywa później. U nas te pozycje są w Pakiecie Komplet ze stałą ceną. Poza nim zostają tylko: zakup działki, opłata przyłączeniowa operatora sieci (wylicza ją operator, przenosimy 1:1), ogrodzenie, podjazd i zagospodarowanie ogrodu.
Ile kosztuje dom pod klucz – z wszystkim
Wybierz model, a wyślemy Ci pełne zestawienie: dom, płyta fundamentowa, przyłącza, projekt i formalności. Plus lista kosztów, których nie pokrywa żadna firma – żebyś nie miał niespodzianek.
Pytania rodzin, które budują pierwszy dom
Czy dostanę kredyt hipoteczny na dom modułowy?
Tak. Całoroczny dom na fundamencie to dla banku budynek mieszkalny jak każdy inny. Różnica jest w harmonogramie: fabryka chce zaliczek, a bank wypłaca w transzach. Układamy płatności tak, żeby pasowały do transz – szczegóły na stronie Finansowanie.
Ile kosztuje utrzymanie domu 120 m²?
Ogrzewanie i ciepła woda z pompą ciepła to zwykle 2 800–3 500 zł rocznie. Do tego prąd na codzienne potrzeby, woda, wywóz śmieci i ubezpieczenie – podobnie jak w każdym nowym domu.
Czy mogę wykończyć dom sam?
Tak – stan deweloperski to najczęstszy wybór rodzin, które chcą wybrać podłogi i łazienki po swojemu. Instalacje, ogrzewanie i wentylacja są wtedy gotowe.
Jak szeroka musi być działka?
Lumi 90 zmieści się na działce od ok. 18 m szerokości, Lumi 140 od ok. 17 m, Lumi 120 od ok. 22 m – przy typowych odległościach od granic. Ostatecznie decyduje plan miejscowy lub warunki zabudowy, które sprawdzamy na początku.
Co, jeśli plan miejscowy wymaga innego kąta dachu?
Kąt dachu i kolor dachówki dopasowujemy w adaptacji projektu. Sprawdzamy to przed ofertą, więc cena uwzględnia wymagania planu.