Pakiet Komplet: fundament, przyłącza i formalności w cenie domu
Najwięcej nerwów przy budowie domu nie kosztują ściany, tylko to, co pod ziemią i w urzędzie. Bierzemy to na siebie, za stałą kwotę zapisaną w umowie.
Policz dom z Pakietem Komplet
Co obejmuje
- Badanie gruntu i projekt płyty fundamentowej
- Płyta fundamentowa z izolacją XPS (grunt nośny, bez wody gruntowej)
- Przyłącze energetyczne od złącza do domu, do 30 m
- Przyłącze wody i kanalizacji lub szamba/oczyszczalni, do 30 m
- Wnioski o warunki przyłączenia składane w dniu podpisania umowy
- Adaptacja projektu, pozwolenie lub zgłoszenie, kierownik budowy
- Jeden opiekun od podpisania umowy do odbioru
Czego nie obejmuje
- Opłaty przyłączeniowej operatora sieci – wylicza ją operator (np. Tauron) na podstawie mocy przyłącza; przenosimy ją 1:1, bez marży.
- Wzmocnienia gruntu, drenażu lub wymiany gruntu, jeśli pokaże je badanie – wyceniamy to przed umową, nie w trakcie.
- Przyłączy dłuższych niż 30 m – dopłata 190 zł za metr.
- Ogrodzenia, podjazdu, tarasu (chyba że w dodatkach) i ogrodu.
Dlaczego fundament nie opóźnia budowy
Płyta fundamentowa powstaje w kilka dni, ale beton potrzebuje czasu: pełną wytrzymałość osiąga po 28 dniach, a przez pierwszy tydzień trzeba go pielęgnować wodą. Dlatego wylewamy ją wtedy, gdy dom powstaje w hali produkcyjnej. Kiedy przyjeżdżają moduły, fundament jest gotowy i dojrzały.
Dlaczego wnioski o media składamy w dniu umowy
Na przyłączenie prądu czeka się zwykle od jednego do pięciu miesięcy, a w trudniejszych lokalizacjach dłużej. Ten termin zależy od operatora, nie od nas. Składając wniosek pierwszego dnia, sprawiamy, że prąd jest zwykle gotowy, kiedy dom stoi. W umowie zapisujemy termin montażu domu, a termin operatora pokazujemy uczciwie jako osobną pozycję.
Dlaczego badanie gruntu przed ceną
O koszcie fundamentu decyduje głównie grunt i poziom wody gruntowej. Zamiast doliczać „niespodzianki” w trakcie, badamy grunt przed ofertą. Cena w umowie jest wtedy ceną ostateczną.
Pakiet Komplet – pytania
Ile kosztuje Pakiet Komplet?
Od 39 000 zł dla domku Stay 35 do 84 000 zł dla Lumi 140. Cenę dla każdego modelu znajdziesz w tabeli cen.
Czy mogę zrobić fundament we własnym zakresie?
Możesz, ale musi być wykonany według naszego projektu i z dokładnością do kilku milimetrów – moduły z fabryki nie wybaczają krzywego fundamentu. Odbieramy go przed montażem.
Co, jeśli na działce nie ma kanalizacji?
W Pakiecie Komplet zamiast przyłącza kanalizacji wykonujemy szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków, zależnie od warunków gruntowych i przepisów gminy.
Kto jest kierownikiem budowy?
Kierownika budowy z uprawnieniami zapewniamy w ramach pakietu. Prowadzi dziennik budowy i odbiera kolejne etapy.